Preguntas frecuentes sobre la figura del Notario 

El Notario es una figura clave en la protección de tus derechos y obligaciones como ciudadano. Es un profesional del derecho que garantiza la legalidad y la seguridad de tus operaciones jurídicas extrajudiciales, como compraventas de inmuebles, el otorgamiento de un testamento, la constitución de una empresa, etc.

Este funcionario también puede asesorarte. Te orienta de manera neutral y objetiva sobre las mejores opciones que tienes para resolver tu caso concreto. Para que aproveches al máximo su labor, hoy vamos a responder 10 preguntas frecuentes que recibimos en la Notaría sobre los actos u operaciones que autorizamos. 

FAQ: las preguntas más frecuentes sobre la Notaría y el Notario

Estas son las 10 principales FAQ que tienen los ciudadanos:

1. ¿Se puede renunciar a una herencia?

Sí, puedes renunciar a una herencia después que ha fallecido el causante (persona que transmite su patrimonio), siempre que lo hagas formalmente en escritura ante Notario. Pero debes tomar en cuenta que esta renuncia es irrevocable, es decir, no puedes cambiar de opinión. 

2. ¿Puedo poner la casa a nombre de mis hijos? ¿Qué opciones tengo?

Sí, puedes poner la casa a nombre de tus hijos. Tienes las siguientes opciones: 

• Donar (transmisión gratuita) o vender el piso a tus hijos (recibir un importe a cambio). En cualquiera de estos casos se deben pagar los impuestos correspondientes.  

Al transmitir la propiedad a tu hijo por donación o venta ya no serás dueño de la vivienda. Lo que significa que si a tu hijo le embargan los bienes o se divorcia de su pareja, podrías perder el piso. Para protegerte puedes:

• Celebrar un contrato de renta vitalicia sobre el inmueble (también sujeto al impuesto de transmisiones patrimoniales). Esta figura te permite cederle la propiedad del piso a tu hijo y, al mismo tiempo, asegurar para ti el derecho de uso y habitación de dicho piso.

3. ¿Es obligatorio tramitar la escritura de compraventa de una casa?

Esta es una de las preguntas más frecuentes FAQ. Realmente no es obligatorio que tramites la escritura de compraventa ante un Notario, pero formalizar este acuerdo te garantiza la transparencia y legalidad de la operación.

El Notario en la compraventa inmobiliaria se encarga de verificar la identidad y capacidad de las partes, la titularidad del inmueble, el estado de las cargas, etc. Por otro lado, la escritura notarial se requiere para inscribir la compraventa en el Registro de la Propiedad.

4. ¿Cuánto cuesta realizar un testamento?

El coste es moderado, entre 40 y 100 €. Depende principalmente de la extensión y tipo de testamento: abierto, cerrado u ológrafo (escrito a mano por el testador). Es importante acotar que el Notario no cobra por el asesoramiento.

5. Después de realizar un testamento, ¿puedo cambiarlo?

Sí. Tienes el derecho de cambiar el testamento cuantas veces desees, siempre que: 

• Tengas capacidad para testar, es decir, seas mayor de edad o menor emancipado, y estés en pleno uso de las facultades mentales.
• Respetes la legítima, que es la cuota de la herencia que la ley reserva a tus hijos o descendientes o, en su defecto, a tus padres o ascendientes. 

También es FAQ cómo modificarlo. Solo debes acudir a la Notaría y realizar uno nuevo, el anterior queda anulado. El mismo Notario notifica el cambio al Registro General de Actos de Última Voluntad.

6. ¿Cuánto puedo tardar al realizar testamento?

El testamento es un documento que se prepara en corto tiempo. Puede tramitarse rápidamente en la Notaría, incluso el mismo día en el que lo solicites.

7. ¿Cuál es la diferencia entre herencia y legado?

También es una de las preguntas más frecuentes:

• La herencia es el conjunto de bienes, derechos y obligaciones que se transmiten a los sucesores (herederos) por causa de la muerte de una persona.
  • El heredero pasa a ser el titular de los bienes y derechos del fallecido que le corresponden por ley y se hace responsable de sus deudas, salvo que haya aceptado la herencia a beneficio de inventario.
• El legado es un bien o derecho específico, dentro del patrimonio, que el testador ha dejado a una persona determinada mediante una disposición en el testamento. 
• El legatario solo recibe el bien o derecho concreto que se indica en el testamento. No responde de las deudas de la herencia, salvo que todo el patrimonio se haya distribuido mediante legados. 

8. ¿Qué hacer si una persona muere?

Esta FAQ implica varios pasos. Primero se debe obtener el Certificado Médico de Defunción. Con este certificado, se inscribe la defunción en el Registro Civil correspondiente, en donde también se solicita la licencia de enterramiento o incineración. 

Después de 15 días, se solicita el Certificado de Actos de Última Voluntad al Ministerio de Justicia, para conocer si el fallecido dejó o no testamento:

• Si dejó testamento, es necesario acudir al Notario que lo tramitó para obtener una copia autorizada del mismo. 
• Si no dejó testamento, es preciso acudir al Notario para realizar la declaración de herederos abintestato (documento que determina quiénes son los herederos según la ley). 

Finalmente, se formaliza la aceptación/adjudicación de la herencia, mediante escritura pública en la Notaría. Esta escritura es necesaria para la inscripción de los bienes inmuebles a nombre de los herederos en el Registro de la propiedad. 

9. ¿Me puedo divorciar ante un Notario?

Sí, puedes divorciarte ante un Notario siempre que se cumplan con lo siguientes requisitos: 

• El divorcio debe ser de mutuo acuerdo.
• No deben existir hijos menores de edad o incapacitados.

10. ¿Quién elige el Notario en una compraventa de inmueble?

El comprador tiene el derecho de elegir libremente al Notario de su preferencia. Es una pregunta frecuente, pero el vendedor no puede imponer al comprador una Notaría en específico, ni condicionar el precio de la venta a la elección del Notario.

Puedes acudir al Notario de tu confianza y consultarle cualquier duda jurídica relacionada con las sucesiones, la constitución de empresas, las obligaciones fiscales, la compraventa, el otorgamiento de poderes, etc. 

En Notaría Iglesias & Fernández – Martos te ofrecemos un asesoramiento imparcial y gratuito y un servicio ágil en la gestión de tus trámites notariales. Contáctanos y pide el presupuesto sin compromiso.